Les éco-quartiers s’adressent-ils aux privilégiés?

Les projets d’éco-quartiers qui fleurissent un peu partout en Suisse romande suscitent beaucoup d’enthousiasme car ils sont porteurs d’ambitions écologiques et aussi sociales. Mais ces quartiers qui se veulent modèles s’adressent-ils à un public privilégié? «En plus du coût technique, il faut ajouter par exemple celui des procédures participatives. Cela augmente le coût de l’opération, ce qui se répercute sur les loyers», estime Jean-Gilles Decosterd, membre de la rédaction des Urbanités en ligne. «C’est peut-être un effet pervers du développement durable, qui est d’entrer dans une logique de marketing urbain pour faire revenir en ville des contribuables plus intéressants», poursuit l’architecte. La mixité sociale est pourtant un argument phare dans les projets d’éco-quartiers. Pour Philippe Thalmann, professeur d’économie à l’EPFL, la crainte du ghetto pour bobos n’est pas fondée. «Regardez par exemple le projet d’Artamis à Genève. Il mélange logements bon marché, coopératives et logements au prix du marché. Certains éco-quartiers fixent des plafonds dans les revenus ou subventionnent les logements». Sommes-nous tous égaux face au développement durable ? Le laboratoire pour la ville de demain que constitue l’éco-quartier devra relever le défi.

Alexandre Habay